一切有钱人的挣钱逻辑都千篇一律，首要他们凭仗信誉杠杆获取资金，再用资金置办财物，占有财物，加大杠杆，以更多财物化作本钱，最终凭仗本钱独占资源，构成财富闭环。接下来我讲一个未必老练的事例，我们就当听听，别太较真。

　　第一步，先置办一批房子，找当地银行做高评高贷，100 万的房子，200 万买入，借款 85%，到手 170 万，100 万给房东，自己赚 70 万。

　　第三步，拿着这个主体去找那些经营不善的房企商谈包销，特别是那种半年都卖不出一套房子的公寓、商铺、写字楼。你或许觉得人家不会进行股权穿透，人家一眼就能看出你这是个皮包公司，但这并不是要点。要害是你和对方态度共同，都想卖掉商铺套现离场。

　　第四步，以外企的名义收买这家商业，把故事讲得精彩绝伦，声称计划投入多少亿资金打造整个商业一条街，比方金街，能处理多少就业问题，供给多少税收。

　　第五步，找一家评价公司给自己的财物做评价，再找一家能听懂这一个故事的银行。当然，在银行面前这一切都是通明的，可要点是您和银行的态度也是共同的，借款一旦发放，我们就能一同挣钱。懂的天然懂。

　　第六步，找过桥资金，把包销价格压低至五成，然后用主体抵押加信誉贷，总共七成，赚取 30%的差价，这才是要害，什么是信誉，懂了吧？

　　第七步，记住还款满一年，这个我就不多说了，仍是那句话，懂的都懂，不明白的也别问了。

　　第八步，破产，到新的主体与银行商谈收买不良财物，然后套现离场。至于这时你手里有多少钱，那不过是个数字算了。